多人共有房产如何分割

多人共有房产分割需遵循约定或法律规定。依据《物权法》等，共同共有需全体同意，否则可诉诸法院；按份共有则按比例分割。不及时处理可能导致产权纠纷，影响各方权益。
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多人共有房产分割需明确方式。操作如下：1. 有约定按约定分割；2. 共同共有需协商一致，不一致则起诉；3. 按份共有直接按份额分割。不同情况采取不同措施，确保分割公正合法。
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多人共有房产分割方式有约定分割、全体同意分割或法院裁决、按份比例分割。选择方式时，应首先遵循当事人约定；无约定则看是否为共同共有，是则需全体同意，否则诉诸法院；按份共有则直接按比例分割。